Para compradores e investidores que buscam privacidade, vistas panorâmicas permanentes e solidez patrimonial no Sul da Flórida, as comunidades com campos de golfe no Condado de Broward seguem entre os segmentos mais resilientes do mercado imobiliário. Elas oferecem baixa densidade populacional, paisagismo maduro e proteção contra novas construções verticais (open space).
Neste guia, apresentamos dados verificados sobre comunidades de golfe em cidades planejadas como Weston, Davie, Plantation, Parkland e Coral Springs, destacando as vantagens de investir nesses ativos de alta liquidez.
Weston, FL: o padrão ouro das comunidades de golfe em Broward
Weston é reconhecida internacionalmente pelo planejamento urbano exemplar, paisagismo maduro e índices elevados de segurança e educação. A cidade abriga não um, mas dois clubes de golfe consolidados, o que amplia significativamente as opções de compra para quem busca esse estilo de vida.
Weston Hills Country Club
foto: arcisgolf
Um dos condomínios fechados mais desejados de Broward County, o Weston Hills Country Club reúne dois campos de campeonato de 18 buracos, o Tour Course (1990) e o Players Course (1995), ambos assinados pelo renomado arquiteto Robert Trent Jones Jr., projetista mundialmente reconhecido responsável pelos dois traçados do clube. O Tour Course já foi sede do Honda Classic, torneio do PGA Tour, e desde 2018 o clube passou a ser operado pela Arcis Golf, que vem investindo em melhorias contínuas de infraestrutura e programação.
O perfil imobiliário reúne residências unifamiliares de alto padrão e mansões em lotes amplos, muitas com fundos voltados integralmente para fairways e lagos. Além do golfe, os moradores têm acesso a clubhouse de proporções generosas, quadras de tênis, piscinas estilo resort e proximidade direta com o Weston Town Center e as principais rodovias da região.
Bonaventure Country Club
foto: tripadvisor
Menos citado que o Weston Hills, mas igualmente relevante para quem avalia Weston, o Bonaventure Country Club (também conhecido como Bonaventure Golf Club) foi projetado pelo consagrado arquiteto Joe Lee e inaugurado no início da década de 1970. O clube conta com um traçado de 18 buracos que já recebeu torneios de peso, incluindo o Dixie Amateur, competição em que jogadores como Tiger Woods e Sergio Garcia já disputaram partidas. Seu buraco mais famoso, o par 3 de número 3, tem uma queda d'água que se tornou cartão-postal do clube. As residências ao redor tendem a ter preços de entrada mais acessíveis do que as do Weston Hills, funcionando como alternativa interessante para quem quer morar em Weston sem abrir mão do golfe.
Davie, FL: privacidade, lotes amplos e uma página da história de Hollywood
Davie destaca-se por seu zoneamento que preserva áreas verdes, lotes maiores e uma estética inspirada no campo, sem abrir mão da proximidade com os centros corporativos de Fort Lauderdale.
Grande Oaks Golf Club
foto: eventective
Localizado em meio a paisagens de oak hammocks (carvalhos nativos), o Grande Oaks Golf Club é um marco histórico e esportivo da região. O clube nasceu em 1959 como Rolling Hills Country Club, um dos primeiros e melhores campos de golfe do Sul da Flórida, e ao longo dos anos recebeu figuras como Jackie Gleason, George C. Scott, Johnny Unitas e Joe Namath. Entre 1979 e 1980, o campo, então ainda chamado Rolling Hills, serviu de locação para filmes, escolhido justamente por não ter palmeiras e conseguir simular um cenário de meio-oeste americano.
foto: 6degreesgolf
Para o comprador, isso se traduz em um ativo com identidade própria: propriedades nos arredores oferecem arquitetura distinta, garagens espaçosas e terrenos arborizados que garantem discrição. É um cenário ideal para quem busca privacidade e lotes maiores dentro de Broward, com o diferencial de uma academia de golfe estruturada (Grande Oaks Golf Academy) voltada ao aprimoramento técnico dos moradores.
Plantation, FL: golfe municipal de padrão internacional
Plantation Preserve Golf Course & Club
foto: Florida.twoguyswhogolf
Situado no coração de Plantation, o Plantation Preserve é um campo municipal de 18 buracos, par 72, com 7.148 jardas, projetado pelo escritório Robert von Hagge, Michael J. Smelek e Richard A. Baril, e certificado pela Audubon Society, sendo o primeiro campo municipal de Broward County a utilizar grama SeaDwarf Seashore Paspalum, de baixo consumo de água e fertilizante, do tee ao green. Um dos diferenciais do complexo é uma trilha de caminhada de 1,5 milha, totalmente separada do trajeto dos carrinhos, que atravessa uma reserva de 29 acres de área úmida e passa por um sítio arqueológico histórico dos índios Tequesta. O buraco 9, com green em formato de ilha, é a assinatura visual do campo.
Os bairros residenciais que margeiam o Plantation Preserve oferecem casas robustas e modernizadas, com acesso imediato a corredores comerciais consolidados e centros médicos de excelência. Por ser um campo municipal (e não um clube privado com taxa de equity), a barreira de entrada para morar ao redor costuma ser mais acessível do que em clubes fechados como Weston Hills ou Parkland Golf & Country Club, o que amplia o público de compradores interessados.
Parkland, FL: sofisticação contemporânea no norte de Broward
Parkland Golf & Country Club
foto: pga.com
No extremo norte de Broward, o Parkland Golf & Country Club é um dos condomínios fechados mais sofisticados do estado. O campo, par 72 com 7.118 jardas, foi projetado por Greg Norman, um dos nomes mais respeitados do design de campos de golfe no mundo, que trabalhou em conjunto com sua equipe para integrar o traçado à paisagem natural da região.
foto: weddingwire
A comunidade ocupa cerca de 790 acres murados e oferece quadras de tênis em saibro Har-Tru, estúdios de fitness, duas piscinas e um spa privativo, além de opções gastronômicas internas para os residentes. É o reduto favorito de famílias que buscam rigor estético, arquitetura contemporânea customizada e integração comunitária de alto padrão.
Coral Springs, FL: tradição ligada ao circuito PGA Tour
Coral Springs é uma adição natural a este guia por reunir um dos campos com passado mais relevante dentro do PGA Tour em toda a Flórida.
Eagle Trace Golf Club (TPC Eagle Trace)
foto: golfdigest
Inaugurado em 1983 como o primeiro clube baseado em membros dentro da rede Tournament Players Club (TPC) do PGA Tour, o TPC Eagle Trace foi projetado pelo arquiteto Arthur Hills e sediou o Honda Classic por nove edições, funcionando como o coração de uma comunidade murada de luxo com aproximadamente 900 residências. O clube foi adquirido pela ClubLink em 2013 e segue em operação plena até hoje, com casas listadas regularmente no mercado em bairros como Fairways at Eagle Trace.
foto: golfdigest
Para o investidor, Eagle Trace combina um passado esportivo relevante (poucos campos residenciais no Sul da Flórida podem reivindicar nove edições de um torneio do PGA Tour) com escolas classificadas nota "A" e fácil acesso às vias que ligam Coral Springs ao restante de Broward.
Resumo das comunidades de golfe em Broward County
- Weston, Weston Hills Country Club: dois campos de 18 buracos, projetados por Robert Trent Jones Jr., sede histórica do Honda Classic (PGA Tour).
- Weston, Bonaventure Country Club: 18 buracos, projeto de Joe Lee, sede do Dixie Amateur e buraco famoso da cachoeira.
- Davie, Grande Oaks Golf Club: 18 buracos, ex-Rolling Hills, locação do filme Caddyshack desde 1979.
- Plantation, Plantation Preserve Golf Course & Club: 18 buracos municipais, projeto de von Hagge, Smelek & Baril, certificação Audubon e sítio arqueológico Tequesta.
- Parkland, Parkland Golf & Country Club: 18 buracos projetados por Greg Norman, comunidade murada de 790 acres.
- Coral Springs, Eagle Trace Golf Club (TPC Eagle Trace): 18 buracos, projeto de Arthur Hills, nove edições do Honda Classic.
O que avaliar antes de comprar um imóvel em campo de golfe
Se você está considerando adquirir uma propriedade voltada para o golfe em Broward County, alguns critérios técnicos merecem atenção especial, idealmente com o suporte de uma assessoria especializada:
- Posição solar e orientação do imóvel: no Sul da Flórida, a incidência solar direta na fachada traseira (especialmente nas faces oeste e sul) impacta o conforto térmico da varanda gourmet e da piscina.
- Diretrizes da HOA (associação de moradores): comunidades de golfe possuem regras rígidas de controle visual, do padrão de corte de grama a restrições sobre cercas e paisagismo, garantindo que o valor estético do patrimônio seja preservado.
- Saúde financeira e status operacional do clube: nem todo campo de golfe em Broward permanece ativo para sempre. O Heron Bay Golf Club, entre Coral Springs e Parkland, é um exemplo conhecido de campo que fechou definitivamente em 2019 por questões de drenagem e viabilidade financeira, mesmo estando cercado por um bairro residencial próspero. Antes de comprar, vale confirmar se o clube é operado por equity (dos próprios moradores) ou por terceiros, e como a HOA trata a manutenção da área verde caso o campo mude de uso no futuro.
- Equity club versus non-equity club: clubes como Weston Hills e Parkland Golf & Country Club costumam envolver taxas de adesão e mensalidades relevantes; já campos municipais como o Plantation Preserve não exigem esse compromisso financeiro dos vizinhos, o que muda o perfil de custo total de posse do imóvel.
- Segurança estrutural e seguros: imóveis limítrofes a grandes áreas abertas de gramados e lagos exigem atenção redobrada aos padrões construtivos contra ventos fortes (janelas de impacto) e a apólices de seguro residencial adequadas à região.
Perguntas frequentes
O imóvel precisa ficar de frente para o campo para valorizar mais?
Não necessariamente. Estar dentro da comunidade murada já traz parte do prêmio de valorização (segurança, paisagismo, exclusividade). O golf frontage direto tende a agregar um adicional de preço sobre isso, mas mesmo lotes internos da comunidade se beneficiam do padrão geral do bairro.
É obrigatório jogar golfe para morar nessas comunidades?
Não. A maioria dos moradores de comunidades como Weston Hills, Parkland Golf & Country Club ou Grand Palms utiliza principalmente a infraestrutura de lazer, segurança e paisagismo, sem necessariamente ser sócio ativo do clube de golfe.
Existe diferença de custo entre comprar em um clube privado e em um campo municipal como o Plantation Preserve?
Sim. Morar ao redor de um clube privado com equity geralmente envolve taxa de adesão e mensalidade do country club, além da taxa de HOA do condomínio. Já bairros vizinhos a campos municipais, como o Plantation Preserve, normalmente têm apenas a taxa de HOA do próprio bairro, sem o custo adicional do clube.
Quais dessas cidades ficam mais próximas dos aeroportos de Fort Lauderdale e Miami?
Coral Springs, Parkland, Plantation e Davie ficam a uma distância intermediária de ambos os aeroportos, geralmente entre 25 e 40 minutos de carro dependendo do trânsito. Weston também mantêm bom acesso rodoviário via I-75 e Florida's Turnpike.
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