O sul da Flórida, abrangendo os condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach tem registrado um crescimento populacional superior a 2% ao ano. Esse avanço é impulsionado por uma economia diversificada, clima ameno e a chegada de grandes empresas de tecnologia e finanças à região.
Esse cenário de expansão aumenta a busca por cidades que ofereçam segurança, excelentes escolas, infraestrutura de lazer e serviços de qualidade para famílias em desenvolvimento. Rankings de plataformas especializadas, como o Niche, avaliam fatores como criminalidade, qualidade das escolas públicas, custo de vida e amenities para classificar os melhores locais para criar filhos.
Neste guia, você conhecerá as 7 melhores cidades do sul da Flórida para famílias, com informações sobre escolas, segurança, lazer e perspectivas de investimento.
1. Weston (Condado de Broward)
Qualidade de Vida e Educação de Excelência
Weston lidera o ranking de melhores cidades para criar uma família em Broward, com nota 4.27/5 e destaque para escolas públicas de alto desempenho, como:
Cypress Bay High School
Falcon Cove Middle School
Tequesta Trace Middle School
Diversas Elementary Schools com classificação A+
Segurança e Estrutura
Com taxas de criminalidade muito abaixo da média nacional, Weston oferece tranquilidade e um ambiente suburbano planejado, ideal para famílias. A cidade foi reconhecida por Money Magazine, Family Circle e USA Today como uma das melhores do país para se viver.
Localização: Sudoeste de Broward, próxima aos Everglades e a 25 minutos de Fort Lauderdale.
Estilo de vida: Comunidade vibrante, culturalmente diversa, com parques bem distribuídos e áreas verdes preservadas.
Mercado Imobiliário
Valor médio de venda: US$ 815.000
Aluguel médio: US$ 6.865
Faixa de aluguel: US$ 2.250 a US$ 30.000 (casas) / US$ 2.000–3.000 (apartamentos)
Fonte: Apartments.com (abr/2025)
2. Parkland (Condado de Broward)
Segurança Incomparável e Lazer ao Ar Livre
Parkland ocupa a segunda posição no ranking de Broward, com nota 4.16/5 e classificação A+ para escolas públicas. A cidade é reconhecida por possuir uma das menores taxas de criminalidade da Flórida.
Destaques
Pine Trails Park: 79 acres com playgrounds, trilhas, áreas de piquenique e campos esportivos.
Programas comunitários de artes, esportes e atividades educacionais promovidos pelo departamento de Parks & Recreation.
Mercado Imobiliário
Valor médio de venda: US$ 1,2 milhão
Aluguel médio: US$ 4.800
Valorização anual: até 5%
3. Coral Springs (Condado de Broward)
Diversidade e Infraestrutura Comunitária
Coral Springs aparece em quarto lugar no ranking de Broward, com nota 4.02/5 e classificação A- em “Good for Families”.
Educação e Lazer
Escolas públicas com nota B+ em ensino e B– em segurança (média de 18 alunos por professor).
Mullins Park: 62 acres com quadras, playgrounds, piscina pública e trilhas para caminhada e ciclismo.
Mais de 50 parques adicionais, centros comunitários e atividades para todas as idades.
Mercado Imobiliário
Valor médio de venda: US$ 500.000
Aluguel médio: US$ 2.200
Alternativa acessível em relação a Weston e Parkland, sem abrir mão de qualidade de vida.
4. Boca Raton (Condado de Palm Beach)
Alto Padrão e Qualidade Educacional
Boca Raton lidera o ranking de Palm Beach, com nota A em "Good for Families" e destaque para distritos escolares como:
Spanish River
Olympic Heights
Lazer e Mobilidade
Atrações como Gumbo Limbo Nature Center, Sugar Sand Park e Town Center Mall oferecem opções culturais e recreativas.
Conexão rápida com Miami e West Palm Beach por meio do Brightline, trem de alta velocidade.
Mercado Imobiliário
Valor médio de venda: US$ 750.000+
Aluguel médio: US$ 2.800 (apartamento de 2 quartos)
Equilíbrio entre luxo, segurança e valorização.
5. Wellington (Condado de Palm Beach)
Cidade Premiada e Estilo de Vida Equestre
Eleita pela Fortune como uma das “50 Melhores Cidades para Famílias” em 2024, Wellington se destaca por:
Winter Equestrian Festival
Wellington Environmental Preserve
Mall at Wellington Green
Educação e Mercado Imobiliário
Escolas como Palm Beach Central High School com nota A-.
Valor médio de venda: US$ 600.000
0Aluguel médio: US$ 2.400
Ambiente seguro, com forte atração de famílias e investidores internacionais.
6. Cooper City (Condado de Broward)
Comunidade Segura e Ambiente Suburbano
Cooper City figura entre as 10 melhores cidades de Broward para famílias, com nota A- em segurança e escolas públicas.
Destaques
Parques como Miller’s Pond Park e Hollybrook Park, ideais para atividades ao ar livre e eventos comunitários.
80% dos moradores são proprietários, mantendo a sensação de comunidade estável.
Mercado Imobiliário
Valor médio de venda: US$ 550.000
Aluguel médio: US$ 2.300
Excelente custo-benefício para quem busca tranquilidade e infraestrutura.
7. Pembroke Pines (Condado de Broward)
Acessibilidade e Qualidade de Vida
Pembroke Pines aparece entre as melhores cidades de Broward para famílias, com nota 4.09/5.
Educação e Lazer
Mais de 20 escolas públicas bem avaliadas, cobrindo todos os níveis de ensino.
Parques como C.B. Smith Park e Flamingo Gardens oferecem trilhas, playgrounds e eventos sazonais.
Mercado Imobiliário
Valor médio de venda: US$ 450.000
Aluguel médio: US$ 2.000
Ideal para quem busca proximidade com Fort Lauderdale sem os preços de Miami.
As cidades analisadas oferecem o equilíbrio perfeito entre segurança, educação de qualidade, infraestrutura de lazer e potencial de valorização imobiliária. Weston e Parkland lideram Broward com comunidades planejadas e escolas de alto nível, enquanto Boca Raton e Wellington se destacam em Palm Beach por seu padrão de vida elevado. Cooper City e Pembroke Pines completam a lista com ótimas opções para quem busca custo-benefício sem abrir mão da qualidade de vida.
Próximos Passos:
Defina seu perfil familiar e orçamento.
Agende visitas a escolas e parques nas cidades de interesse.
Consulte linhas de financiamento e programas de incentivo à primeira moradia.
Entre em contato comigo para uma assessoria completa de compra ou aluguel.
Seu próximo capítulo familiar começa aqui!
Invista no futuro dos seus filhos e descubra a cidade ideal para viver no sul da Flórida.
